Valtion tukemien asuntojen käyttöä ja valvontaa kiristetään. Hallitus haluaa estää tilanteet, joissa tukiasuntoja käytetään taloudelliseen hyötyyn.
Hallitus aikoo kiristää valtion tukemien vuokra-asuntojen sääntelyä, jotta asunnot kohdentuisivat nykyistä paremmin pienituloisille, vähävaraisille ja erityisryhmille. Ympäristöministeriö pyytää lakimuutoksista lausuntoja 26.6.2026 saakka. Ministeriön mukaan nykyinen lainsäädäntö ei riittävästi estä väärinkäyttöä eikä takaa järjestelmän oikeudenmukaisuutta.
Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinta perustuu hakijan asumisen tarpeeseen ja taloudelliseen tilanteeseen, mutta käytännöt vaihtelevat rahoitusmuodon mukaan. Ministeriön mukaan asuntojen käyttö ei kaikissa tilanteissa vastaa valtion tukeman asumisen tarkoitusta.
Ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala korostaa, että järjestelmää on selkeytettävä ja väärinkäytökset estettävä.
-"Valtion tukemien asuntojen täytyy kohdentua niitä eniten tarvitseville, ei esimerkiksi taloudelliseen toimintaan kuten lyhytvuokraukseen. Lakimuutoksella selkeytämme järjestelmää ja varmistamme sen oikeudenmukaisuuden", Multala sanoo.
Vuokraoikeuden siirtoa rajoitetaan – lyhytvuokraus kielletään kokonaan
Lakiesityksen mukaan asukasvalintaperusteet ulotettaisiin myös tilanteisiin, joissa vuokraoikeus siirtyy perheenjäsenelle. Tavoitteena on estää tapaukset, joissa valtion tukema asunto siirtyy hyvätuloiselle sukulaiselle ilman todellista tarvetta.
Samalla poistettaisiin kuntalaisuuteen perustuva etusijaisuus, eli hakijoita ei enää asetettaisi etusijalle asuinkunnan perusteella.
Valtion tukemien asuntojen alivuokrausta rajoitettaisiin ja lyhytvuokraus sekä muu asumiskäytöstä poikkeava toiminta kiellettäisiin kokonaan. Tavoitteena on varmistaa, että asunnot pysyvät varsinaisessa asumiskäytössä.
Asuntojen omistajille uusi velvollisuus seurata kohdentumista
Tavallisia valtion tukemia vuokra-asuntoja omistavien yhteisöjen olisi jatkossa seurattava, että asunnot ovat aidosti niitä eniten tarvitsevien käytössä. Yhteisöille annettaisiin myös oikeus irtisanoa vuokrasopimus tapauskohtaisen arvion perusteella.
Korkotuki- ja aravalainsäädäntöön lisättäisiin säännökset organisaatiosta, joka hoitaa asukasvalinnan julkisia hallintotehtäviä. Myös toimivaltuuksia täsmennettäisiin.
Valvontaa vahvistetaan – viranomaisille lisää tiedonsaantioikeuksia
Asukasvalinnan valvontatavat määriteltäisiin jatkossa kunnan tai hyvinvointialueen tekemässä valvontatapapäätöksessä. Samalla viranomaisten tiedonsaanti- ja tarkastusoikeuksia päivitettäisiin vastaamaan uutta sääntelyä.
Lisäksi asuntohakemuksista säädettäisiin lain tasolla, ja omakustannusvuokran valvontaa tehostettaisiin erityisesti luovutustilanteissa.
Muutokset voimaan kahdessa vaiheessa vuonna 2027
Pääosa lakimuutoksista tulisi voimaan 1.1.2027. Asunnon ja vuokraoikeuden siirtoa koskevat muutokset, valvonnan uudistukset sekä vuokrattujen asuntojen seurantavelvollisuus astuisivat voimaan aikaisintaan 1.6.2027.
Valtioneuvoston asetuksiin tarvittavat muutokset on tarkoitus tehdä alkuvuonna 2027.
Lue lisää aiheesta:
Helsingin kaupungin tuettu asunto muuttui Airbnb-bisnekseksi – "Supermajoittaja" Mohammed rahastaa veronmaksajien kustannuksellaMohammedin Heka-yksiö tuotti jopa 80 euroa yöltä, vaikka sen vuokra on vain 370 euroa kuussa – veronmaksajien kustannuksella…
Yli 30 vuotta vanha huoneenvuokralaki uudistuu – vuokramarkkinoille iso muutosHallitus päivittää yli 30 vuotta vanhan huoneenvuokralain. Muutokset koskevat sähköistä viestintää, hybridisopimuksia ja irtisanomisaikoja…
Vuokra-asuntoihin virtaa "tulvana" ulkomaista pääomaa - tulonsiirtoja virtaa asumistukina ulos maastaKiinteistöasiantuntija JLL:n arvion mukaan vuonna 2022 jopa lähes 30.000 ammattimaisesti omistetussa vuokra-asunnossa voi olla jo…
Lähes yksi neljästä saksalaisesta vuokralaisesta köyhyysvaarassa - vuokrasäännöstely on ollut toistaiseksi lähes täysin tehotontaYksi merkittävimmistä tekijöistä Saksan vuokrien nousussa on massamaahanmuutto, mutta myös muilla tekijöillä on suuri merkitys…
Turvapaikanhakijaperheeltä vaaditaan 66 000 euroa sosiaalitukia takaisin - omaisuus paljastui yllättävästä paikastaItävallassa paljastui jälleen räikeä sosiaaliturvahuijaus, kun turvapaikkaa hakenut turkkilaisperhe jäi kiinni huomattavista omaisuuksista…
Rikostaustainen maahanmuuttaja nauttii luksustuista 7 250 €/kk – poliisi ei löydä ja karkotus odottanut 23 vuottaSaksan Kölnissä pyörii sosiaalitukifarssi, jossa rikollisen maahanmuuttajan karkotusmääräys vanhenee pöytälaatikossa, mutta sosiaalituet…